受委托，現對以下競價標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、競價標的：

1、項目編號：MNDCQ2017039（1）

2、競價標的：

（1）寧德市蕉城南路8號房屋6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚）租賃使用權。該寧德市蕉城南路8號。所在樓層：6至9層（含一層大廳公攤及10樓頂棚），建筑面積：約2422.87平方米，此標的無土地證。

（2）一批固定資產所有權，具體清單詳見附件，資產清單來源于福建德信土地房地產資產評估有限公司提供的福德信資評字[2017]寧002號資產評估報告書。

以上標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

3、標的1租賃期限：簽訂合同之日起至2023年5月31日止，租賃時間不足一個月的按一個月計；

4、標的1合同履約保證金：叁拾萬元整（￥300,000.00）；

5、標的1租金支付方式：每三個月支付一次，承租方應按合同簽訂之日起 10 日內支付（以后每三個月租金均在第一個月的5號前交納）；

6、標的1租金遞增方式：每年遞增5%；

8、交易保證金：

標的1交易保證金：壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；

標的2交易保證金：伍拾萬元整（￥500,000.00）；

標的1與標的2交易保證金合計：

壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）；

7、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

（1）標的1若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金及交易價款；若競價不成功，交易保證金在競價會結束后五個工作日內無息退回。

（2）標的2若競價成功，其對應的交易保證金在《實物資產轉讓協(xié)議書》簽訂之日起扣除交易傭金后余款直接轉為部分成交價款（差額部分于《成交確認書》簽訂之前轉入本公司賬戶）。若競價不成功，交易保證金在競價結束次日起五個工作日內按原渠道無息退還。

二、對競價方的基本要求：

委托方對競價方進行資格審查，滿足條件的競價方才可競價。

1、標的1承租方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經營無不良記錄的法人可參與競價。

（2）由承租方承擔消防與安全責任，合法經營。

（3）參與競價的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號了解資產狀況后，再參與競價。

2、標的2受讓方的基本要求：

（1）遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經營無不良記錄的法人可參與競價。

（2）參與競價的主體，必須到福建省寧德市蕉城南路8號了解資產狀況后，再參與競價。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。標的1與標的2共同掛牌轉讓，標的1的承租方必須同時受讓標的2。競價人只須對標的1進行報價，標的1的報價高于或等于掛牌價的最高有效報價的競價人為標的1的承租方與標的2的受讓方，標的2的受讓價格為掛牌價。具體流程詳見下方《寧德市有信產權交易服務有限公司網絡競價須知》。

四、交易傭金：根據物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標準收取傭金（按競價成交總價計算）。標的成交總價與實際繳納租金有差異的，以成交總價為準。

五、公告時間：2017年7月14日—2017年7月31日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2017年7月31日下午17時。

七、意向競價人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；）；

（2）法定代表人、負責人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書（經意向競價人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向競價人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

九、其他說明

1、標的1其他說明

（1）未經委托方同意，承租方不得將租賃房屋轉租或對外抵押。

（2）租賃房屋水費、電費及因承租方使用房屋產生的其他一切費用均由承租方自行承擔（其中租賃房屋水費、電費由承租方和委托方另行簽約協(xié)議交納費用），若承租方逾期支付上述費用，給委托方造成損失的，委托方有權要求賠償損失。承租方租賃委托方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內容，承擔相關費用，并向委托方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。

（3）合同終止（含解除）時，承租方的商品、可搬運設備等合同約定屬于承租方的物品由承租方自行處理，費用由承租方承擔，委托方不承擔任何損失賠償責任。

（4）合同解除或合同租賃期滿之日，承租方應將租賃房屋和委托方提供的房屋設備完好交還委托方。租賃房屋的附合裝修物無償歸委托方所有，承租方不得隨意拆除或損壞，否則委托方有權要求承租方賠償損失。

（5）租賃期間（含裝修期間），承租方必須加強安全經營管理工作，應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔，與委托方無關。

（6）租賃期間，承租方應遵守相關法律、法規(guī)，如發(fā)生糾紛與委托方無關。

（7）承租方在租賃期內所產生的一切債權債務，均與委托方無關。

（8）租賃房屋水費、電費由委托方和承租方另行簽約協(xié)議。

（9）標的1原承租方福建七星酒店投資管理有限公司不得參與本次競價。

2、標的2其他說明

（1）標的2無法開具發(fā)票。

（2）若附件清單與實物不一致，以實物為準，成交價格不作調整。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號

寧德市有信產權交易服務有限公司

2017年7月14日