受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2022029（1）

（二）競價標的：寧德火車站綜合客運樞紐站項目一期主站樓二層、綜合樓三層辦公場地叁年租賃使用權，該標的位于寧德火車站綜合客運樞紐站項目一期主站樓二層、綜合樓三層，標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	標的	建筑面積約（㎡）	年租金掛牌價	交易保證金
1	寧德火車站綜合客運樞紐站項目一期主站樓二層、綜合樓三層辦公場地	2269（主站樓二層587㎡、綜合樓三層1682㎡）	2260000	450000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權證書號：閩（2019）寧德市不動產(chǎn)權第005152號；

（四）裝修情況：普通；

（五）合同履約保證金：6個月租金；

（六）租賃期限（含免租期）：叁年；

（七）免租期：無；

（八）租金支付方式：每年支付一次，租金按年開始前20天提前支付；

（九）租金遞增方式：前兩年不遞增，從第三年起按上一年度租金基礎上遞增5%；

（十）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于辦公；

（十一）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事辦公以外的用途；

（十二）原租賃合同到期日：無；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：無；

（十四）合同的簽訂：出租方、承租方在競價成交之日起5個工作日內簽訂《租賃合同》（發(fā)生不可抗力事件，雙方視情況順延合同簽訂時間）；

（十無）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回或轉為合同履約保證金。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2022年4月24日—2022年5月6日。

六、看樣（支持視頻看樣）、報名（支持線上）、繳納交易保證金時間截止至2022年5月6日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2022年4月28日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2022年5月5日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）綜合樓三層1682㎡部分由承租方與出租方寧德市投資開發(fā)有限公司簽署租賃合同，主站樓二層587㎡部分由承租方與寧德市汽車運輸集團有限公司簽署租賃合同

（四）其他交易條件以出租方、承租方簽訂的《租賃合同》為準

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2022年4月24日